活動(dòng)房，泛指與傳動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)建筑相比，搭建和安裝比較靈活的房子，有輕鋼活動(dòng)房和重鋼活動(dòng)房（含空間大跨度鋼）之分，今天，搜活動(dòng)房網(wǎng)講解一下我國(guó)的活動(dòng)房盈利情況和鋼材價(jià)格的關(guān)系。

目前，我國(guó)住宅年竣工面積為12億~14億平方米，其中活動(dòng)房住宅所占比例不足1%，而日本在20世紀(jì)90年代末，預(yù)制裝配住宅中活動(dòng)房比例已達(dá)71%，美國(guó)、暢銷企業(yè)網(wǎng)澳大利亞、法國(guó)、意大利、芬蘭等國(guó)家都有成熟的活動(dòng)房住宅體系。

其次，活動(dòng)房產(chǎn)品具有運(yùn)輸半徑，進(jìn)行全國(guó)性布局的企業(yè)能夠搶占更大的市場(chǎng)份額。隨著國(guó)內(nèi)活動(dòng)房技術(shù)、企業(yè)的發(fā)展，我國(guó)鋼構(gòu)產(chǎn)量、粗鋼產(chǎn)量將向國(guó)際均勻水平靠攏，與之對(duì)應(yīng)的活動(dòng)房產(chǎn)量將大幅上升。

建筑活動(dòng)房工程施工周期較短，通常簽訂閉口合同，項(xiàng)目毛利率隨原材料價(jià)格的起伏波動(dòng)較大，鋼價(jià)上漲，建筑鋼構(gòu)企業(yè)毛利率就會(huì)下降，反之則上漲。
 

我國(guó)的活動(dòng)房市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況截然不同。由于活動(dòng)房產(chǎn)品體積較大，遠(yuǎn)途運(yùn)輸會(huì)帶來(lái)很高的運(yùn)輸本錢(qián)。而地產(chǎn)調(diào)控使鋼價(jià)穩(wěn)中有降，活動(dòng)房公司在本錢(qián)端受益。因此，從某種意義上說(shuō)，地產(chǎn)調(diào)控將使活動(dòng)房企業(yè)在本錢(qián)端受益。建筑活動(dòng)房公司的毛利率與鋼價(jià)相關(guān)，企業(yè)本錢(qián)的60%~70%是鋼材。鋼材價(jià)格的穩(wěn)定甚至下滑，保障了活動(dòng)房企業(yè)的毛利率。地產(chǎn)調(diào)控將使活動(dòng)房企業(yè)在本錢(qián)端受益。

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